Saat malam ku sendiri... bertemankan bintang yang indah di langit.... ku tuliskan syair cinta... untukmu wanita pujaan hati....
akankah kau balas.. cinta ku...
Reff : bila aku cinta.. ku ingin dirimu mencintai diriku... bila aku rindu... ku ingin dirimu hadir di mimpiku.. selalu.. bersama...
matamu bagai cahaya.. pelita di dalam relung hatiku.. begituku memujamu.. setiap saat ku slalu mengingat kamu..
akankah kau balas.. cintaku... (kembali ke Reff )
interleud : tak kan pernah terganti di hati ku... engkaulah wanita pilihanku... (kembali ke reff)
Ini lagu ciptaan gw sendiri..gimana ??? lagu ini terinspirasi sama seorang cew manis yang saat ini & sampe' kapan pun gw suka.. yah walau pun, ni cew mungkin lum pernah tau klo gw suka xma dy...??? doain yah temen -temen xmoga gw sanggup ngutarain isi hati gw ma dy... terimakasih ...""""
1. Luas dan Batas Wilayah Desa Way Kandis merupakan salah satu bagian dari wilayah kecamatan Tanjung Senang kota Bandar Lampung dengan luas wilayah 161 ha. Sebagian besar wilayah desa Way kandis berada di kawasan datarn rendah yang dimanfaatkan sebagi potensi daerah persawahan. Luas tanah persawahan di desa way kandis 29 ha, sedangkan luas tanah kering dengan rincian 97 ha digunakan untuk pekarangan, 25 ha untuk perladangan, dan 38 ha digunakan untuk tegalan. Batas wilayah desa Way kandis : - sebelah utara berbatasan dengan desa jati mulyo. - Sebelah selatan berbatasan dengan fajar baru - Sebelah barat berbatasan dengan kecamatan Tanjung senang. - Sebelah timur berbatasan dengan Perum Way kandis.
2. Kondisi Topografi dan Iklim Desa way kandis merupakan desa yang memiliki dataran rendah dengan letak yang strategis yaitu berjarak 2 km dari pusat pemerintahan kecamatan, 5 km dari pusat pemerintahan kota administratif, 8 km dari ibu kota kabupaten / kota madya daerah tingkat II, dan 15 km dari ibu kota propinsi dati I, sehingga dapat dijangkau oleh semua jenis kendaran. Kondisi desa Way kandis terletak 500 m di atas permukaan laut dengan suhu udara 21 – 35 derajat celcius, serta curah hujan rata-rata 147 mm / bulan. Desa way kandis memiliki klim 4 bulan kering dan 8 bulan basah serta drainase dalam kondisi baik.
3. Keadaan Penduduk. Penduduk desa Way kandis berjumlah 5.261 jiwa dengan 1.212 kepala keluarga yang terdiri dari 2592 jiwa laki-laki, dan 2569 jiwa perempuan. Penduduk desa Way kandis memiliki pendidikan yang beragam, mulai dari taman kanak-kanak, Sekolah Dasar, SLTP, SLTA, Diploma , dan Perguruan Tinggi. Secara rinci, jumlah penduduk desa Way kandis berdasarkan tingkat pendidikan dapat dilihat pada tabel 1.
Tabel 1 jumlah penduduk Waykandis berdasarkan tingkat pendidikan No Tingkat pendidikan Jumlah (jiwa) 1 Taman Kanak-kanak 139 2 Sekolah Dasar 216 3 SLTP 298 4 SLTA 197 5 Akademi / D1-D3 39 6 Sarjana ( S1-S3 ) 35 Jumlah 924
4. Keadaan Penduduk berdasarkan mata pencarian Penduduk desa Way kandis memiliki beragam pekerjaan mulai dari Pegawai negeri Sipil hingga buruh tani. Secara rinci kondisi penduduk berdasarkan mata pencarian dapat dilihat pada tabel 2. Tabel 2 Kondisi penduduk Way kandis berdasarkan mata pencarian. No Jenis Pekerjaan Jumlah (jiwa) 1 Pegawai Negeri Sipil 23 2 ABRI 25 3 Swasta 85 4 Pedagang 117 5 Tani 157 6 Pertukangan 120 7 Buruh tani 82 Jumlah 609 Tabel 2 menunjukkan bahwa jenis mata pencarian yang mendominasi penduduk desa Way kandis yaitu sebagai petani dengan jumlah 157 jiwa. Ini dikarenakan desa Way kandis merupakan desa dataran rendah dengan jenis tanah latosol ( pH 4,7-7), sehingga sesuai untuk dijadikan lahan pertanian, khususnya tanaman padi sawah.
B. USAHATANI Desa Way kandis mempunyai potensi yang besar dari sumberdaya pertaniannya khususnya tanaman pangan seperti tanaman padi sawah. Luas tanam untuk komoditas padi sawah seluas 29 ha dengan penerimaan hasil per hektar kurang lebih sebesar Rp 16.000.000,- hingga Rp 18.000.000,- per musim dengan produktivitas berkisar 6 ton / ha dengan tingkat harga Rp 2000 / kg gabah kering. Kondidi ini didukung oleh jenis dan kesuburan tanah desa Way kandis sebagain besar berwarna merah / hitam dengan tekstur lempung, dan kedalaman 0,5 m. Potensi sumberdaya pertanian dapat dilihat pada tabel 3.
Tabel 3 potensi sumberdaya pertanian desa Way kandis. Jenis Komoditas Pertanian Luas lahan (ha) Tanaman pangan a. Padi 29 b. Jagung 10 c. ubi kayu 9 d. ubi jalar 6 Tanaman perkebunan a. kelapa 2 b. coklat 1 Jumlah 57
Tabel 3 menunjukkan sebagian besar luas lahan di desa Way kandis digunakan untuk usahatani padi sawah. Hal ini menjadikan desa Way kandis merupakan salah satu wilayah pemasok hasil produksi padi sawah yang ada di kecamatan Tanjung senang.
C. KEADAAN POTENSIAL DAN AKTUAL Desa Way kandis berada di wilayah Kecamatan Tanjung Senang Kota Madya Bandar Lampung merupakan salah satu desa yang memiliki potensi lokal yang perlu dikembangkan. Dari segi letaknya desa Way kandis adalah desa perbatasan antara Kabupaten Lampung Selatan dengan Kota Madya Bandar Lampung. Penduduknya tidak terlalu padat tergolong sedang, dengan rata-rata penduduknya bermata pencarian sebagai petani, buruh bangunan, dan pegawai negeri maupun pegawai swasta lainnya. Desa Way kandis mempunyai potensi yang besar dari sumberdaya pertaniannya khususnya tanaman pangan seperti tanaman padi sawah. Kondisi ini didukung dengan jenis tanah latosol yang cocok untuk kesuburan tanaman. Hal ini menjadikan desa Way kandis merupakan salah satu wilayah pemasok hasil produksi padi sawah yang ada di kecamatan Tanjung senang.
D. KEBIJAKAN YANG ADA DI DESA WAYKANDIS Beberapa kebijakan yang ada di desa Way kandis atas dasar program pembangunan pedesaan yaitu :
1. Kebijakan program pembangunan jalan desa Program ini telah berlangsung pada tahun 2000 yang lalu, atas dasar kebijakan Lurah dan musyawarah dengan bebrapa aparat desa dan masyrakat. Program pembangunan jalan ini sepenuhnya dapat berjalan berkat kerjasama seluruh warga masyarakat sehingga dengan terbukanya akses jalan secara lebih baik akan berdampak pada kelancaran transportasi lokal yang secara tidak langsung membuka peluang untuk meningkatkan akses ekonomi lokal.
2. Pembuatan sumur bor Latar belakang dari lahirnya kebijakan ini dikarenakan untuk mengantisipasi terjadinya musim kemarau yang berkepanjangan sehingga warga tidak susah payah dalam mencari air bersih.Pelaksanaan dari kebijakan ini telah dilakukan pada tanggal 28 Februari 2008 kemarin. Pembuatan sumur bor ini dapat berjalan atas partisipasi warga dan aparat desa.
E. MASALAH-MASALAH YANG ADA DI DESA WAY KANDIS Adapun beberapa masalah yang ada di desa Way kandis yaitu ; Sebagian besar keluarga petani di desa Way kandis tergolong keluarga prasejahtera. Hal ini memberikan gambaran bahwa keluarga petani belum mampu memenuhi kebutuhan hidup kelurganya. Dapat dilihat dari standard kebutuhan pangan yang sebagian besar belum memenuhi syarat yang disarankan. Kebutuhan papan juga belum memenuhi kriteria rumah sehat, kebutuhan sandang dalam pemenuhannya masih atas dasar kebutuhan saat itu dan untuk kebutuhan sekunderkondisinya masih relative dikesampingkan
Banyak pegawai yang tidak sempat sarapan, karena keterbatasan waktu. Sandwich harganya murah, mengenyangkan, rasanya enak, dan praktis - bisa dimakan sambil duduk di bis sekalipun.
Penjualan: sistim bagi hasil laba bersih, penjual: 30%, pemilik: 70%. Berupa kios sederhana, di lokasi-lokasi yang banyak dilewati orang-orang yang akan pergi berangkat kerja.
Estimasi modal per sandwich: Rp 3000, Harga jual: Rp 5000
Estimasi laba per bulan : (pemasukan - pengeluaran) =
(laba kotor - ongkos) =
( 4.000.000 - 660.000) = Rp 3.340.000
Kebutuhan modal awal:
Oven untuk membuat baguette (roti lonjong ala Perancis) : Rp 5.000.000
2 buah kios @ Rp 3.000.000 = Rp 6.000.000
Persediaan filling (isi) sandwich untuk 2000 sandwich = Rp 4.000.000
Promosi : spanduk, pamflet, kartu nama: Rp 1.000.000
Total : Rp 16.000.000
Ongkos rutin bulanan:
Gas Elpiji @ Rp 55.000 x 4 = Rp 110.000
Kemasan sandwich = Rp 300.000
Saus tomat, cabai, mayonnaise, mentega = Rp 250.000 (dimasukkan menjadi ongkos bulanan karena sulit diperhitungkan nilainya untuk setiap sandwich)
Total : Rp 660.000,-
Estimasi pemasukan:
Setiap kios diperkirakan bisa menjual 50 sandwich per hari. Jika target pasar adalah pegawai kantor, maka ada 20 hari kerja dalam sebulan.
Berarti penjualan per bulan per kios adalah 1000 buah sandwich, total 2 kios = 2000 sandwich per bulan.
Laba kotor:
Laba per sandwich = Rp 2000
Laba kotor per bulan = Rp 2000 x 2000 sandwich = Rp 4.000.000
Keterangan:
Kunci dalam pembuatan proposal bisnis adalah jujur dengan diri Anda sendiri. Terutama pada bagian estimasi pemasukan; sangat mudah untuk tergoda menaikkan angka-angka di bagian ini. Tapi jangan lakukan itu, karena hanya akan menyulitkan Anda sendiri di masa depan; proposal bisnisnya bagus dengan angka keuntungan yang fantastis, namun pada kenyataannya ternyata merugi besar-besaran.
Kunci berikutnya adalah informasi.
Dengan informasi yang mencukupi, maka Anda dapat membuat proposal bisnis yang realistis. Sehingga, pada pelaksanaannya nanti tidak akan meleset terlalu jauh dari apa yang telah kita perkirakan disini.
Untuk setiap bisnis, berbeda lagi cara mengumpulkan informasinya. Pada contoh usaha sandwich ini, mengenai estimasi pemasukan; misalnya kita bisa memperhatikan bakal lokasi usaha, dan menghitung kira-kira ada berapa orang pegawai yang lalu-lalang di daerah itu.
Misalkan ada 1000 orang, maka kemudian kita ambil persentase konservatif bahwa akan ada 5% yang tertarik dengan sandwich kita. Maka, didapatlah estimasi omset 50 buah sandwich per hari.
Bagian modal awal dan ongkos rutin tidak terlalu sulit, terutama memerlukan ketelitian. Jangan sampai ada hal yang terlewat, sehingga menjadi kejutan yang tidak menyenangkan setelah usaha berjalan.
Nah, setelah kita menuliskan semuanya dalam suatu proposal bisnis, maka kini kita telah mempunyai gambaran yang lebih jelas mengenai bisnis tersebut. Jika kita kemudian yakin bahwa bisnis ini memang bisa menguntungkan, maka selanjutnya kita perlu mencari lokasi untuk usaha tersebut.
3. Lokasi
Ketika dimintai tips-tips untuk membuka usaha, seorang kawan pernah menjawab, “1. Lokasi. 2. Lokasi. 3. Lokasi.”
Bagi sebagian besar bisnis, lokasi memang adalah kunci yang terpenting.
Pada usaha produksi, lokasi yang banyak sumber daya manusia dan dekat dengan sumber bahan produksi akan membantu meningkatkan efisiensi. Pada usaha dagang, lokasi yang yang tepat bisa membedakan antara keberhasilan dengan kegagalan. Pada usaha jasa, lokasi yang mudah dijangkau oleh customer bisa meningkatkan penghasilan Anda.
Demikianlah pentingnya lokasi.
Mencari lokasi ini bisa sulit sekali, karena daerah-daerah strategis biasanya sudah ditempati. Atau menjadi mall / ITC, yang biaya sewanya juga sangat mahal.
Tapi bisa juga menjadi mudah sekali, seperti misalnya jika silaturahmi kita bagus dan luas. Maka bisa saja tiba-tiba justru ada orang yang menawarkan tempatnya kepada Anda, tanpa perlu mencari-cari.
Jika Anda menemukan bahwa usaha Anda memang membutuhkan lokasi yang bagus, maka jangan sekali-kali tergoda untuk memulai usaha sebelum menemukannya.
Gencarkanlah usaha Anda untuk menemukan lokasi idaman tersebut. Silaturahmi juga dapat sangat membantu disini.
Tips: seringkali kita bisa menumpang lokasi. Seperti pada contoh usaha sandwich ini, karena kiosnya kecil, maka kita bisa menumpang di halaman minimarket Indomaret / Alfamaret, dengan membayar biaya sewa bulanan. Ini cenderung lebih murah daripada kita menyewa khusus untuk usaha kita sendiri.
4. Modal
Idealnya memang modal bisa 100% dari Anda sendiri. Tapi ini mungkin tidak selalu demikian halnya. Seringkali kita memerlukan tambahan dana dari investor lainnya.
Untuk memulai bisnis, saya sarankan untuk menghindari pinjaman bank, walaupun bank syariah.
Kalaupun proposal bisnis kita bagus, tetap usahakan menghindarinya; karena jika ternyata gagal, maka akan sangat sulit untuk mengembalikannya.
Lagipula pinjaman bank ini sering mengecoh. Kadang kita lupa, apalagi jika tidak ada pembukuan yang rapi, sehingga mengira uang bank sebagai uang kita sendiri. Walhasil, banyak orang yang kemudian justru memakai uang bank untuk membeli rumah, mobil, dan benda-benda yang lebih bersifat konsumtif lagi.
Selain terkecoh seperti itu, kadang juga kita lupa memperhitungkan beban bunga bank dan cicilan bank. Contoh; pada usaha warung, persentase labanya sangat tipis - seperti susu, labanya hanya sekitar 1% - 2%. Padahal harganya mahal sekali ya, siapa sangka ternyata labanya luar biasa tipis seperti itu.
Jika tidak hati-hati dalam memanfaatkan pinjaman bank, maka kita bisa kesulitan bahkan sekedar untuk membayar bunga setiap bulannya.
Alternatif lainnya adalah investor luar. Biasanya kemudian dibuat perjanjian / akadnya.
Jika kita telah membuat proposal bisnis seperti yang dibahas sebelumnya, ini bisa membantu kita untuk menjaring investor yang cocok dengan kita.
Kuncinya disini adalah pada akadnya; buat perjanjian yang tertulis, dan jelas. Bahkan (terutama) dengan investor yang dari keluarga sendiri. Karena seringkali kasus penzaliman itu dilakukan oleh keluarga.
Tapi kita sering lengah, ya maklumlah, apa iya keluarga sendiri mau menzalimi saudaranya sendiri - eh, ternyata, bisa saja lho. Dan sudah banyak kasusnya.
Jadi, berhati-hatilah. Pastikan bahwa akadnya akan mendorong terciptanya keadilan untuk kedua belah pihak.
5. Eksekusi
Ketika semuanya telah siap - maka kini adalah waktu untuk melaksanakannya. Anda kini berada di posisi eksekutif, sebagai eksekutor dari bisnis ini.
Inilah saatnya Anda melakukan semua yang telah Anda rencanakan selama ini.
Beberapa hal yang perlu Anda perhatikan :
Promosi : Tidak ada gunanya Anda menjual barang/jasa yang sangat berguna, dengan harga yang murah, jika orang tidak tahu bahwa Anda ada.
Promosi adalah suatu keharusan bagi setiap usaha. Namun, promosi yang ngawur juga justru bisa menghabisi suatu usaha.
Untuk usaha yang tergantung pada lokasi, Anda perlu menyisihkan dana untuk membuat papan nama yang besar dan jelas.
Sisihkan waktu/dana tambahan untuk membuat desain yang menarik pandangan mata orang yang tadinya hanya lewat. Tidak ada gunanya membuat papan nama besar jika bahkan sekedar dilirik pun tidak.
The only constant is change - satu-satunya hal yang pasti adalah perubahan.
Dalam melakukan usaha, sulit untuk bisa duduk tenang berpangku tangan. Akan selalu muncul hal-hal baru; pesaing baru, kenaikan ongkos, perubahan pasar, dan lain-lainnya.
Tidak semuanya bisa Anda perkirakan di dalam proposal bisnis. Karena itu, Anda harus selalu siap untuk menghadapi masalah yang baru.
Pertama-tama, Anda harus bisa menyadari dulu bahwa ada masalah. Karena, Anda tidak bisa menyelesaikan masalah yang setahu Anda tidak ada.
Tapi kadang memang kita tidak menyadari akan adanya suatu masalah, karena kita telah sibuk (terjebak) dalam rutinitas.
Disinilah pentingnya masukan dari pihak ketiga. Secara rutin, undanglah kawan atau saudara untuk menilik usaha Anda tersebut. Dan jangan lupa berterimakasih atas masukan-masukan yang mereka berikan.
Tanpa informasi dari mereka, maka bisa saja tahu-tahu bisnis Anda telah berada di ambang kebangkrutan, dan Anda hanya bisa kebingungan, mengapa hal ini bisa terjadi.
Kedua, Anda harus segera menyelesaikan masalah tersebut. Menunda masalah adalah menambah masalah. Masalah tidak akan selesai dengan menundanya.
Ketiga, anggap saja masalah ini sebagai selingan yang menarik, di tengah-tengah rutinitas bisnis. Maka masalah yang muncul tidak akan membuat Anda patah semangat, malah justru akan mendorong munculnya ide-ide dan semangat baru.
Customer service : Pembeli adalah raja, demikian pepatah yang sering kita dengar. Setelah melayani mereka dengan ramah, baik, dan sabar; maka biasanya beberapa customer akan merasa nyaman untuk berterus terang kepada Anda.
Dari mereka Anda akan mendapatkan informasi-informasi paling berharga untuk usaha Anda tersebut — apa saja kekurangan Anda, apa kelebihan, apa potensi yang masih bisa digarap / dikembangkan.
Customer service juga bisa menjadi kelebihan Anda dari para pesaing Anda, ketika usaha Anda sama dengan mereka.
Berikan layanan yang lebih - layan antar, barang yang bisa dibuat sesuai pesanan, dan seterusnya.
Hemat : Salah satu godaan dalam berbisnis adalah untuk berfoya-foya ketika memegang uang agak banyak.
Semua pengusaha sukses yang saya kenal adalah orang yang hemat.
Bahkan walaupun mereka kelihatan kaya / boros; namun ternyata sebetulnya masih termasuk hemat jika dibandingkan dengan income / pemasukan mereka.
Ingatlah bahwa Anda baru memulai usaha Anda. Jalan Anda masih panjang. Pepatah “bersakit-sakit dahulu, bersenang kemudian” harus Anda camkan di benak Anda.
Rabu, 15 Oktober 2008
makalah tentang kuliah sih ?? tapi bingung nih cara mindahin dari flesdick nya ??? bararti harus belajar lagi nih /
